Hohe Kosten schon beim Einzug – Allgemeines zur Mietkaution
Jeder Umzug in ein Miethaus bringt auch immer wieder das Problem der Mietkaution mit sich. Diese liegt meistens im Bereich der drei Monatskaltmieten, die ein Vermieter laut § 550 BGB für sein Mietobjekt verlangen kann. Diese ist abhängig von der Höhe der Monatskaltmiete beim Einzug. Steigt der Kaltmietpreis im Laufe der Jahre an, darf keine zusätzliche Kaution mehr vom Mieter verlangt werden. Für den Vermieter stellt die Kaution allerdings eine Art Rückversicherung (lat. cautio = Sicherheit) dar. Geht in der Mietzeit irgendetwas, durch den Mieter verschuldet, zu Bruch oder wird etwas mutwillig zerstört, so hat der Vermieter das Recht, die Mietkaution in teilweiser oder voller Höhe, je nach Schadenshöhe, einzubehalten.
Der Vermieter hat die Wahl wie er das Geld vom Mieter erhalten möchte. Meistenteils, soll die Kaution in einem Betrag auf das Konto des Vermieters oder der Wohnungsgesellschaft eingezahlt werden. Andere Vermieter bevorzugen jedoch das Mietkautionssparbuch oder das Mietkautionskonto, welche bei jeder inländischen Bank oder Sparkasse eröffnet werden können. Positiv daran ist, dass das Sparbuch oder Konto Zinsen trägt, die bei Schadensfreiheit zusätzlich noch durch die Bank an den Mieter bei Auszug ausgekehrt werden.
Die günstige Alternative – Die Mietkautionsbürgschaft
Wie auf der Internetseite Mietkautionsbürgschaft.de zu sehen ist gibt es seit einiger Zeit auch die Möglichkeit anstatt der normalen Kautionsauszahlung auch die Option eine Kautionsbürgschaftsurkunde beim Vermieter vorzulegen und dadurch im Allgemeinen auch bares Geld zu sparen. Günstige Anbieter hierfür sind unter anderem kautionsfrei.de, cash.life, die Moneyfix Mietkaution der Deutschen Kautionskasse und eurokaution.de. Die Verträge für eine derartige Bürgschaft sind innerhalb weniger Minuten komplikationslos über das Internet auszufüllen. Der Ablauf ist schnell und unbürokratisch.
Testsieger ist kautionsfrei.de, bei diesem Anbieter ist es möglich, die eigene Kaution in bar einzusparen und lediglich eine jährliche Prämie in Höhe von 5,25 % der Kautionskosten an den Bürgen zu zahlen. Weitere Kosten entstehen nicht. Nur im Schadensfall ist die volle Kautionssumme zu tragen.
Alles in allem ist die Mietkautionsbürgschaft eine sehr gute Alternative, um bares Geld einzusparen.